國內、外地震頻仍，你的房子如果是91年之前的房貸住宅險，小心不含地震險

 

過去，民眾在申辦房貸時，銀行都會要求強制投保火險，以確保銀行的債權；但地震險則並不屬於強制投保的項目。一直到民國88年發生台灣百年來最嚴重的921大地震後，政府便從民國91年4月1日起，實施「住宅地震保險制度」，規定購買住宅火險就一定要加買地震基本險。

 

簡單來說，住宅地震基本保險是一種「政策性保險」，其保障範圍主要包括地震、地震引起的海嘯、洪水、山崩及火災…等所造成的事故。

 

其保險金額是按房屋重置成本計算，最高保險金額為150萬元，全國單一費率每年保費最高1,350元，相當於每日只需3.7元就可以獲得基本的地震險保障。

 

 

萬一不幸遭受震災導致房屋全損不能居住時，被保險人可迅速獲得保險給付（最高150萬元），以及每一住宅建築物20萬元的臨時住宿費用補償，可減輕地震災情造成的財物損失，以儘速重建家園。

 

但由於強制規定「購買住宅火險一定要加買地震基本險」，是從民國91年之後才實施。因此，早先申辦房屋貸款的屋主，並沒有強制投保住宅地震基本險。為了確保家庭最重要的資產，特別是地震頻傳的地區屋主，實在有必要投保地震相關保險。

 

因為住宅地震基本險的保額只有150萬元，房屋價值超過此一水準的屋主，還可以選擇「超額地震險（主承保建物，且保障超過地震基本險150萬元的部分）」、「擴大地震險（主承保建物及屋內裝潢、動產）」及「輕損地震險（主承保屋內裝潢、動產，保額為20-30萬元）」。