央行升息一碼後，也將牽動貸款利率，房貸族負擔更為加重。目前市場上房貸最低是公教員工的「築巢優利貸」，是依郵局二年期定儲機動利率固定加碼百分之○點四六五機動計息，目前年息為百分之一點三一，若足額調升，年息將來到百分之一點五六。
換句話說，如果以貸款餘額一百萬元計算，年息成本將增加二五○○元，如果背債千萬房貸，每年會增加二萬五的利息。
對於有房貸、學貸的民眾可能造成更大負擔，行政院長蘇貞昌昨在立院答詢時說，這次央行升息不是針對打炒房，而是針對總體經濟面向考量，如果因此影響購屋族，也是相當大金額才會影響，比例相對是少的；至於對於青年、弱勢、購屋族及租屋族的幫忙，會另外用政策工具協助。
銀行主管則指出，因市場上房貸類型多，有的是依照六大行庫利率，有的是依照郵局定儲利率，反映的時間點會較落後，而且各銀行調整房貸利率的時間略有不同，有些是季調，有些採月調，如果採月調者，最快四月就會受到影響。
以目前有三十一萬戶首購族的公股銀行「青安房貸」為例，其計息方式分為一段式、二段式機動利率或混合式固定利率，目前利率多在百分之一點四到一點四九之間，若採足額反映，利率會提高到百分之一點六五到一點七四。以財政部資料，目前青安房貸平均每戶貸款餘額約四百萬，等於每年利息負擔增加一萬元。
